今年三月到七月，剛好碰上工作的瘋狂出差期。連續五個月都有出差計畫，短則一日，長至三周；加上周末假日，野馬如我，通常也不留守在風城。於是我的小套房經常是空空蕩蕩。
某次與同事玩笑之間，起了一個「那不如把房間租出去」的念頭！
行動派的我，便隨手選了幾張照片，寫上幾個有模有樣的文字，就這樣上架了我的第一個airbnb房源。
＂人們常常把事情往壞的方面想，卻往往出現好結果的一種現象。 － 莎莉定律（Sally’s Law）＂
我住的地方，一點也不熱鬧，更別說什麼景點，就連公車一小時都不知道有沒有一班。起初對於airbnb的出租率，實在一點也不令人期待啊！
但沒想到，上架後的第三天，居然就收到第一個「預定申請」了。而且在未來的幾個月內，平均每個月有4.8個訂房申請；最高峰的七月，甚至有11個房客想申請來住這個偏僻的小套房，真的是各種黑人問號。
想了想，唯一吸引人的點，大概只有便宜的房價吧！畢竟當初的起源只是純屬娛樂，因此一晚的房價約落在 NT$450~700 之間。
✍️簡單統計一下 (2019/03–2019/11)
． 共收到 44 則預定申請
． 共出租 7次 （成功入住率只有15%，畢竟也要配合我時間啊）
．最短租期：1晚
．最長租期：6晚
．共獲得5則房客評價，平均評價 4.80 分
因為我在airbnb上的房源並非即時可預定，而是要通過房東同意後，才可以確認訂房。（這也是讓房東可以篩選房客的好設定）因此，當發現一開始的玩笑話居然成真後，我便決定認真地進行下一步：「挑房客」！
由於除了出差之外，我仍是住在這個房間，因此必須考量是否是個能夠遵守房源規定的好房客，於是在確認預定前，我都會先請房客確認好遊戲規則，當房客認同後，才會進行下一步。
在airbnb上，一共成功出租七次。扣除一組來過兩次的房客，共接待過六組客人。其中包含單身男女、情侶，及來台灣旅遊的外國人。
而實際入住數量不多的原因，除了入住時間剛好是我出差或不在的時段外，還有「付費方式」的問題。有些房客會為了省去透過平台訂購的服務費，而私下要求以直接匯款的方式給房東，但其實這對房客與房東都隱含了風險；再者，現今詐騙如此猖狂，還是建議大家千萬別因小失大。透過平台才能在必要的時候，保護雙方權益。（想進一步了解可參考：為什麼必須直接透過Airbnb付款和交流？）
雖然在airbnb當房東很容易！但像我這樣的出租模式（自住型房間），對於真正想當airbnb房東的人來說並不推薦。建議還是有 “完全空閒” 的房間是最理想、也最安全！（除非東西很少，像我一樣可以把所有私人物品全塞入衣櫃）
＂九個月後，這個意外的插曲結束了。＂
因後續工作安排上無頻繁出差需求，且每次出租的前置與後續整理，對於有潔癖的處女座來說，實在是很勞心勞力。在「無大利可圖」之下，還是決定先卸下這個 part-time房東的職務，也感謝在這短暫旅程中，遇到的「天使房客」們。
以下列了幾項airbnb房東的優缺點，也提供給未來想經營airbnb的房東們參考參考。
【優】
1. 發佈房源快速且刊登免費
根據airbnb官網號稱，在發佈房源後6小時內即可上架房源；刊登房源完全免費，但出租時房東仍要支付airbnb服務費（約為房價的 3%，會直接從房租中扣除）
2. 房價自訂彈性高
airbnb的房價均由房東自行決定，網站也會根據類似房源給予建議訂價。雖然大部分都是比飯店的價位低廉，但有特色、夠吸引人的房源，高價位仍不在少數。
3. 活用過剩資源，實現共享經濟
透過閒置資源的再分配，讓需要的人得以用便宜的代價借用資源，持有資源者也能獲得回饋。
【缺】
1. 收款方式較麻煩
對於不太常用國際匯款的人來說，收款實在是很令人頭痛。我個人是透過paypal帳戶收款，但至今都尚未領出（因目前台灣只有玉山銀行支援paypal提領，但我連玉山帳戶都還沒有）
2. check-in/out問題
畢竟不像飯店有24小時櫃台可以接待，若也是自宅出租的話，切務先和房客確認好如何索取鑰匙（若能建立一套房客自助住房流程當然最輕鬆啦！）。
3. 安全性問題
雖然透過airbnb平台可以初步過濾不良房客，但仍無法預測房客是否會在房間內行不法行為；正所謂投資一定有風險，租房也適用。
4. Airbnb 合法性
這個議題被討論了許久，但現今台灣還是「不合法」。而共享經濟的落實與發展，仍需要當地政府與法令的輔助才得以完善，就讓我們繼續看下去囉！
